Fotos do imóvel para anúncio: o que fotografar e em que ordem

No portal, a foto vem antes do texto. A pessoa vê uma grade de imagens e abre os anúncios que chamam a atenção. Uma boa primeira foto não precisa de equipamento profissional. Precisa de luz, arrumação e enquadramento.

Antes de fotografar

• Arrume. Camas feitas, pia vazia, objetos pessoais guardados.

• Abra as cortinas e acenda as luzes.

• Tire o que distrai: roupas no varal, lixeiras, cabos.

• Limpe a lente do celular.

• Prefira o dia claro, no horário em que o sol entra no imóvel.

Dez minutos de arrumação mudam mais o resultado do que qualquer câmera.

Como fotografar

• Na horizontal. É como os portais mostram.

• Na altura do peito, com o celular reto. Câmera inclinada entorta as paredes.

• Do canto do cômodo, para mostrar o espaço.

• Sem flash.

• Sem lente que deforma. O cômodo precisa parecer do tamanho que é.

• Uma foto por ângulo. Três fotos iguais da mesma sala cansam.

O que fotografar, em ordem

1. O melhor ambiente. Em geral a sala ou a vista. É a foto de capa.

2. Sala.

3. Cozinha.

4. Quartos, começando pelo principal.

5. Banheiros.

6. Varanda, quintal ou área de serviço.

7. Garagem.

8. Fachada e áreas comuns.

9. Planta, se houver.

A ordem imita uma visita. O cliente percorre o imóvel pelas fotos e chega ao fim com uma ideia clara do lugar.

Quantas fotos

O bastante para mostrar todos os ambientes, sem repetir. Anúncio com duas ou três fotos passa a impressão de que há algo a esconder.

O que não fazer

• Foto com pessoas ou com reflexo de quem fotografa no espelho.

• Marca d'água grande em cima da imagem.

• Foto antiga, de antes de uma mudança no imóvel.

• Edição que muda a realidade: céu trocado, cômodo "alargado".

• Foto de imóvel parecido no lugar do imóvel anunciado.

A regra é simples: o cliente que visitar precisa reconhecer o que viu no anúncio. Foto que promete mais do que o imóvel entrega produz visita perdida.

Imóvel ocupado ou vazio

Ocupado: combine o dia com o morador e peça a arrumação. Guarde o que for pessoal.

Vazio: as fotos ficam frias. Compense com luz, janelas abertas e ângulos que mostrem o tamanho.

Perguntas frequentes

Preciso contratar um fotógrafo?

Não é obrigatório. Para imóveis de valor mais alto costuma compensar. Para os demais, um celular e o roteiro acima resolvem.

Posso usar as fotos que o proprietário mandou?

Pode, se estiverem boas e atuais. Confira se mostram o imóvel como ele está hoje.

Vídeo ajuda?

Ajuda quem já se interessou a decidir pela visita. A foto continua sendo o que faz o anúncio ser aberto.

Qual foto colocar primeiro?

A do melhor ambiente do imóvel, não necessariamente a fachada.